Amendment regarding capital gain under Income Tax Act,1961 in Tamil
- Tamil Tax upate News
- October 12, 2024
- No Comment
- 8
- 11 minutes read
நிதிச் சட்டம், 2024ன் கீழ், மூலதன ஆதாயங்கள் தொடர்பான பல்வேறு பிரிவுகளில் பல திருத்தங்கள் செய்யப்பட்டுள்ளன. இரண்டு முக்கிய திருத்தங்கள், குறிப்பாக, ஜூலை 23, 2024 முதல் நடைமுறைக்கு வந்தன, இந்தக் கட்டுரையில் நாங்கள் உள்ளடக்கியுள்ளோம்:
1. நீண்ட கால மூலதன ஆதாயம் (LTCG) கணக்கீடுகளில் குறியீட்டை நீக்குதல்.
வருமான வரிச் சட்டம், 1961 நிதிச் சட்டம், 2024-ன் படி, மூலதன சொத்துக்களின் மூலதன ஆதாயத்திற்கான விகிதங்கள் பின்வருமாறு:
| காலம் | சொத்துகளின் வகுப்பு | ||
| பட்டியலிடப்பட்ட ஈக்விட்டி U/s 112A |
பிற சொத்துக்கள் (பட்டியலிடப்படாத பங்குகள் உட்பட) u/s 112 |
அசையா சொத்து U/s 112 | |
| ஜூலை 23, 2024க்கு முன் | 10% | குறியீட்டுடன் 20% | குறியீட்டுடன் 20% |
| அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு,
23 ஜூலை, 2024 |
12.50%** | 12.5% குறியீட்டு இல்லாமல் | கீழ்:
12.5% குறியீட்டு இல்லாமல் அல்லது |
* பின்வரும் நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் மட்டுமே அசையாச் சொத்தை விற்பனை செய்வதற்கான அட்டவணை கிடைக்கும்:
- மதிப்பீட்டாளர் குடியிருப்பு தனிநபர் அல்லது HUF ஆக இருக்க வேண்டும்.
- இந்த சொத்து ஜூலை 23, 2024க்கு முன் வாங்கப்பட்டு 23 ஜூலை 2024 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு விற்கப்பட்டது.
** கூடுதலாக, பட்டியலிடப்பட்ட ஈக்விட்டி பங்குகளுக்கான பிரிவு 112A இன் கீழ் LTCG விலக்கு வரம்பு 2024-25 நிதியாண்டில் INR 1,00,000 இலிருந்து INR 1,25,000 ஆக அதிகரிக்கப்பட்டுள்ளது.
பின்வரும் உதாரணம், ஒரு குடியுரிமை பெற்ற தனிநபர் அல்லது HUF அசையாச் சொத்தின் விற்பனையின் மூலதன ஆதாயங்களை எவ்வாறு கணக்கிடலாம் என்பதை விளக்குகிறது.
எடுத்துக்காட்டு 1:
மிஸ்டர் எக்ஸ் (குடியிருப்பு வீடு) மும்பையில் உள்ள தனது வீட்டை 1,25,00,000 ரூபாய்க்கு விற்கிறார்.செயின்ட் அக்டோபர் 2024. சொத்து 25 அன்று வாங்கப்பட்டதுவது பிப்ரவரி 2020 INR 90,00,000. கடந்த 11ம் தேதி வீட்டை சீரமைத்தார்செயின்ட் ஏப்ரல் 2021, இது ஆகஸ்ட் 2021க்குள் நிறைவடைந்தது. புதுப்பிப்பதற்கான ஒட்டுமொத்தச் செலவு 7,00,000 ரூபாய்..
எடுத்துக்காட்டு 2:
மேலே உள்ள எடுத்துக்காட்டைத் தொடர்வதன் மூலம், கையகப்படுத்துவதற்கான செலவை INR 90,00,000 இலிருந்து INR 95,00,000 ஆக மாற்றுகிறோம்.
எடுத்துக்காட்டு 3:
மேலே உள்ள எடுத்துக்காட்டைத் தொடரும்போது, கையகப்படுத்துதலுக்கான செலவு 65,00,000 ரூபாய் என்று வைத்துக் கொள்வோம்.
எடுத்துக்காட்டு 4:
மேலே உள்ள எடுத்துக்காட்டைத் தொடரும்போது, கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய முழு மதிப்பை INR 80,00,000 ஆக மாற்றலாம்.
தீர்வு:
குறியீட்டு இல்லாமல் மூலதன ஆதாய கணக்கீடு:
| விவரங்கள் | எடுத்துக்காட்டு 1 | எடுத்துக்காட்டு 2 | எடுத்துக்காட்டு 3 | எடுத்துக்காட்டு 4 |
| தொகை (INR) | தொகை (INR) | தொகை (INR) | தொகை (INR) | |
| கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய முழு மதிப்பு | 1,25,00,000 | 1,25,00,000 | 1,25,00,000 | 80,00,000 |
| குறைவாக: கையகப்படுத்தல் செலவு | 90,00,000 | 95,00,000 | 65,00,000 | 90,00,000 |
| குறைவு: மேம்படுத்துவதற்கான செலவு | 7,00,000 | 7,00,000 | 7,00,000 | 7,00,000 |
| நீண்ட கால மூலதன ஆதாயம்/(இழப்பு) | 28,00,000 | 23,00,000 | 53,00,000 | (17,00,000) |
குறியீட்டுடன் மூலதன ஆதாயத்தின் கணக்கீடு:
| விவரங்கள் | எடுத்துக்காட்டு 1 | எடுத்துக்காட்டு 2 | எடுத்துக்காட்டு 3 | எடுத்துக்காட்டு 4 |
| தொகை (INR) | தொகை (INR) | தொகை (INR) | தொகை (INR) | |
| கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய முழு மதிப்பு | 1,25,00,000 | 1,25,00,000 | 1,25,00,000 | 80,00,000 |
| குறைவாக: கையகப்படுத்துதலின் குறியீட்டு செலவு | 1,13,04,498 | 1,19,32,526 | 81,64,360 | 1,13,04,498 |
| குறைவு: மேம்படுத்துவதற்கான குறியீட்டு செலவு | 8,01,577 | 8,01,577 | 8,01,577 | 8,01,577 |
| நீண்ட கால மூலதன ஆதாயம் | 3,93,924 | (2,34,103) | 35,34,063 | (41,06,076) |
மூலதன ஆதாயத்தின் மீதான வரிப் பொறுப்பைக் கணக்கிடுதல்:
| விவரங்கள் | எடுத்துக்காட்டு 1 | எடுத்துக்காட்டு 2 | எடுத்துக்காட்டு 3 | எடுத்துக்காட்டு 4 |
| தொகை (INR) | தொகை (INR) | தொகை (INR) | தொகை (INR) | |
| குறியீட்டு இல்லாமல் வரி கட்டணம் @ 12.5% | 3,50,000 | 2,87,500 | 6,62,500 | – |
| குறியீட்டுடன் வரி கட்டணம் @ 20% | 78,785 | – | 7,06,813 | – |
| செலுத்த வேண்டிய வரி (மேலே உள்ளவற்றில் குறைவு) | 78,785 | – | 6,62,500 | – |
| முன்னோக்கி கொண்டு செல்ல வேண்டிய இழப்புகள் | இல்லை | இல்லை, விலையை விட விற்பனை மதிப்பு அதிகமாக இருப்பதால் | இல்லை | 17,00,000 |
உதாரணம் 2 இல் கொடுக்கப்பட்டுள்ள சூழ்நிலையில் இருந்து, கொள்முதல் விலையை விட விற்பனை மதிப்பு குறைவாக இருக்கும் போது உண்மையான இழப்பு ஏற்படும் வரை, குறியீட்டு முறையின் மூலம் ஏற்படும் நீண்ட கால மூலதன இழப்புகளை முன்னோக்கி கொண்டு செல்ல முடியாது என்பதை நாம் ஊகிக்க முடியும். எனவே, எடுத்துக்காட்டு 4 இல், உண்மையான இழப்புகள் இருப்பதால் இழப்புகளை முன்னோக்கி கொண்டு செல்ல முடியும்.
எடுத்துக்காட்டு 3 இல், குறியீட்டு இல்லாமல் 12.5% வரி விகிதம் சாதகமாக இருப்பதைக் காண்கிறோம், சொத்து மதிப்புகள் கணிசமாக உயரும் போது, இந்தத் திருத்தம் வரிச் சலுகைகளை வழங்க முடியும் என்பதை நிரூபிக்கிறது.
2. u/s 2(42a) மூலதனச் சொத்துக்களின் வகைப்பாட்டைத் தீர்மானிக்கும் ஹோல்டிங் காலத்தில் மாற்றம்.
ஒரு மூலதனச் சொத்தை நீண்டகாலமாக வகைப்படுத்த தேவையான மாதங்களின் எண்ணிக்கை:
| சொத்துக்களின் வகுப்பு | 23/7/24க்கு முன் | 23/7/24 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு |
| மாதங்களின் எண் | மாதங்களின் எண் | |
| பட்டியலிடப்பட்ட பாதுகாப்பு (ஒரு யூனிட் தவிர), யூனிட் ஆஃப் யூனிட் டிரஸ்ட் ஆஃப் இந்தியா, யூனிட் ஆஃப் ஈக்விட்டி ஓரியண்டட் ஃபண்ட் அல்லது ஜீரோ-கூப்பன் பத்திரம் | 12 | 12 |
| பட்டியலிடப்படாத பங்குகள் அல்லது அசையா சொத்து | 24 | 24 |
| வணிக அறக்கட்டளையின் அலகுகள் மற்றும் பிற பட்டியலிடப்பட்ட அலகுகள் | 36 | 12 |
| பிற சொத்துக்கள் | 36 | 24 |
ஆசிரியர்கள்: சிஏ ஷ்ரேயன்ஸ் தெதியா | மின்னஞ்சல் ஐடி: [email protected] | தொடர்புக்கு: 9870925375 | LinkedIn சுயவிவரம் கிரிஷ் ரத்தோர் LinkedIn சுயவிவரம்
