வாடகை ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தை குத்தகைக்கு எடுத்ததற்காக உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரரால் பரஸ்பரம் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை கோடிட்டுக் காட்டும் சட்ட ஆவணமாகும். வாடகை காலத்தில் இரு தரப்பினரின் உரிமைகளையும் பொறுப்புகளையும் தெளிவாக வரையறுப்பதன் மூலம் இரு தரப்பினரின் நலன்களையும் பாதுகாக்க இது உதவுகிறது. இந்த ஒப்பந்தம் வாடகை செலுத்துதல், பாதுகாப்பு வைப்பு, பயன்பாட்டுக் கட்டணங்கள், சொத்துக்களைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்பட்ட, பராமரிப்பு பொறுப்புகள், முடித்தல் உட்பிரிவுகள் மற்றும் தகராறு தீர்க்கும் போன்ற முக்கியமான அம்சங்களை உள்ளடக்கியது. இது வெளிப்படைத்தன்மையை உறுதி செய்வதற்கும், குத்தகைக்கு ஒரு விரிவான கட்டமைப்பை வழங்குவதன் மூலம் மோதல்களைத் தவிர்ப்பதற்கும் நோக்கமாக உள்ளது. இந்த ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதன் மூலம், இரு கட்சிகளும் விதிக்கப்பட்ட விதிமுறைகளுக்கு கட்டுப்பட ஒப்புக்கொள்கின்றன, மேலும் அவர்களின் கடமைகளை நிர்ணயித்தபடி ஒப்புக்கொள்கின்றன.

வாடகை ஒப்பந்தம்

இந்த வாடகை ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்டு செயல்படுத்தப்படுகிறது ___________ _____, 202_ இன் இந்த _____ நாளில் திரு. Xxxx s/o sh. Xxxx (aadhar no: xxxx) r/o xxxxxx, “உரிமையாளர்/முதல் கட்சி” என்று இனிமேல் குறிப்பிடப்படுகிறார், அந்த வெளிப்பாடு சூழலுக்கு மறைந்துபோகும் போது, ​​அந்த உரிமையாளர், அவரது வாரிசுகள், வாரிசுகள், நிர்வாகிகள், நிர்வாகிகள், சட்ட பிரதிநிதிகள், வேட்பாளர் (கள்) மற்றும் ஒரு பகுதியின் நியமனங்கள் ஆகியவை அடங்கும்:

மற்றும்

திரு. Xxxx s/o sh. Xxxx (m/s abc இன் ப்ராப்.), (ஆதார்- xxxx & pan- xxxx) r/o xxxxx, இனிமேல் மற்ற பகுதிகளின் “குத்தகைதாரர்/இரண்டாம் கட்சி” என்று குறிப்பிடப்படுகிறது:

அதேசமயம் முதல் கட்சி முழுமையான உரிமையாளர் மற்றும் சொத்து வைத்திருத்தல் (வாடகை இடம்)(இனிமேல் கூறப்பட்ட சொத்து என்று குறிப்பிடப்படுகிறது).

அதேசமயம் குத்தகைதாரர் உரிமையாளரை அணுகி, இந்த வாடகையை வழங்குமாறு கேட்டுக்கொண்டார், உரிமையாளர் தனது கோரிக்கையை ஏற்றுக்கொண்டார் மற்றும் அனுமதிக்க ஒப்புக் கொண்டார் (வாடகை இடம்)அருவடிக்கு குத்தகைதாரருக்கும், குத்தகைதாரருக்கும் பின்வரும் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை எடுத்துக்கொள்ள ஒப்புக் கொண்டார்: –

இப்போது இந்த ஒப்பந்தம் சாட்சி:-

1. குத்தகைதாரர் ரூ. XXX/- (ரூ. XXXX) உரிமையாளருக்கு வாடகைக்கு மாதத்திற்கு எப்போதும் முன்கூட்டியே அல்லது அதற்கு முன் முன்கூட்டியே வாடகைக்கு^வது ஒவ்வொரு ஆங்கில காலண்டர் மாதமும்.

2. குத்தகைதாரர் உரிமையாளருக்கு ரூ. 0/- (ரூ. நில்) வட்டி இல்லாத பாதுகாப்பாக, ஒரு மாத வாடகை, இது குத்தகைதாரரிடம் அமைதியான காலியாக உள்ள வசம் வைத்திருக்கும் நேரத்தில் திருப்பித் தரப்படும், சேதங்கள், உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் ஆகியவற்றிற்கான செலவுகளை கழித்த பின்னர், ஏதேனும் இருந்தால்.

3. சம்பந்தப்பட்ட உரிமையாளர் /அதிகாரிகளுக்கு மீட்டர் வாசிப்பு /பில் படி குத்தகைதாரர் மின்சாரம் மற்றும் நீர் கட்டணங்களை செலுத்த வேண்டும்.

4. இந்த வாடகை ஒரு காலத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது பதினொரு மாதங்கள் (11) Wef ஐ மட்டுமே தொடங்குகிறது 202 இன் ____ST நாள்.

5. குத்தகைதாரர் உரிமையாளரிடமிருந்து முன் எழுத்துப்பூர்வ அனுமதியைப் பெறாமல் எந்தவொரு சூழ்நிலையிலும் வேறு யாருக்கும் வாடகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தின் முழு அல்லது எந்தப் பகுதியையும் பொருத்தமாட்டார்.

6. உரிமையாளரிடமிருந்து முன் எழுத்துப்பூர்வ அனுமதியைப் பெறாமல், வாடகை வளாகத்தில் குத்தகைதாரர் எந்தவொரு சேர்த்தலையும் மாற்றங்களையும் செய்ய மாட்டார்.

7. எந்தவொரு நியாயமான நேரத்திலும், உரிமையாளர் அல்லது அவரது /அவள் அங்கீகரிக்கப்பட்ட முகவரை ஆய்வு /பொது சோதனைக்காக அல்லது பழுதுபார்க்கும் பணிகளை மேற்கொள்ள அந்த வாடகை வளாகத்தில் நுழைய அனுமதிக்க வேண்டும்.

8. குத்தகைதாரர் கூறப்பட்ட வாடகை வளாகத்தை பயன்படுத்த வேண்டும் வணிக/ குடியிருப்பு (தேவைக்கேற்ப) நோக்கம் மட்டுமே.

9. பல்புகள் மற்றும் குழாய்களின் உருகிகள், நீர் குழாய்களை மாற்றுவது போன்றவற்றில் சிறிய அன்றாட பழுதுபார்ப்பில் கலந்துகொள்ள குத்தகைதாரர் பொறுப்பேற்க வேண்டும். அவரது/அவள் சொந்த செலவில். ஆனால் அந்த வாடகை வளாகத்தில் உள்ள பெரிய பழுதுபார்ப்பு உரிமையாளரால் அவரது/அவளுடைய சொந்த செலவில் கலந்து கொள்ளப்படும்.

10. குத்தகைக்கு விடப்பட்ட காலத்தின் காலாவதிக்கு முன்பே இந்த வாடகையை நிறுத்த முடியும், இரு தரப்பினரிடமிருந்தும் ஒரு மாத எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை வழங்கும் இரு கட்சிகளும்.

11. குத்தகைதாரர் கூறப்பட்ட வாடகை வளாகத்தில் எந்தவொரு எரியக்கூடிய பொருளையும் அல்லது வெடிப்பையும் சேமிக்கக்கூடாது அல்லது தொல்லை அல்லது எரிச்சலை ஏற்படுத்தும் எந்தவொரு செயலையும் அல்லது பொருந்தக்கூடிய எந்தவொரு விதிகளையும், சிவில்/சம்பந்தப்பட்ட/உள்ளூர் சமுதாய அதிகாரத்தின் சட்டத்தையும் மீறும் எந்தவொரு செயலையும் செய்யவோ அல்லது செய்யவோ தவிர்க்கக்கூடாது, இதில் தீ பாதுகாப்பு விதித்த சட்டங்கள் உட்பட.

12. அந்த வாடகை வளாகத்தைப் பொறுத்தவரை குத்தகைதாரர் அனைத்து பை-சட்ட விதிகளையும், சிவில்/சம்பந்தப்பட்ட/உள்ளூர்/சமூக அதிகாரத்தின் சம நடவடிக்கைகளையும் பின்பற்றுவார்.

13. இந்த ஒப்பந்தத்தின் காலாவதியான பின்னர் அது பரஸ்பர ஒப்புதலுடன் புதுப்பிக்கப்படலாம் மற்றும் இரு கட்சிகளின் பரஸ்பர ஒப்புதலால் அதன் புதுப்பித்தலில் 5% வாடகையை அதிகரிக்க குத்தகைதாரர் ஒப்புக் கொண்டார்.

14. குத்தகைதாரர் சரியான நேரத்தில் ஒப்புக்கொண்டபடி மாதாந்திர வாடகையை உரிமையாளருக்கு செலுத்தத் தவறினால், இந்த வாடகை தானாகவே நிறுத்தப்படும் /ரத்து செய்யப்படும் /வாடகைக்கு வாடகைக்கு உரிமை இல்லை /உரிமைகோரல் இல்லை, உரிமையாளர் தனது /அவள் /அங்கு கட்டுப்பாட்டில் அந்த வளாகத்தை எந்தவொரு சட்டமும் இல்லாமல் வைத்திருக்க முடியும், மேலும் குத்தகைதாரருக்கு அதன் மூலப்பொருளுக்கு மேல் எந்தவொரு உரிமைகோரலும் இல்லை.

15. அந்த வழக்கில் இரு கட்சிகளுக்கும் இடையில் எழக்கூடிய எந்தவொரு சர்ச்சையும் ஏற்பட்டால், சர்ச்சை/ வழக்கு சம்பந்தப்பட்ட சட்ட நீதிமன்றத்தில் (மாவட்ட/ மாநில பெயர்) ஒப்படைக்கப்படும், மேலும் வழக்கு (மாவட்ட/ மாநில பெயர்) அதிகார வரம்பிற்கு வழங்கப்படும்.

இந்த வாடகை ஒப்பந்தத்தில் இங்குள்ள கட்சிகள் பின்வரும் சாட்சிகளின் முன்னிலையில் எழுதப்பட்ட நாளில் இந்த வாடகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட சாட்சியில்.

சாட்சிகள்:-