அறிமுகம்

வாடகை ரசீதுகள் வாடகை செலுத்துவதற்கான சான்றாக செயல்படுகின்றன மற்றும் வீட்டு வாடகை கொடுப்பனவு போன்ற வரிச் சலுகைகளைப் பெறுவதற்கு அவசியமானவை. போலி பான் எண்ணைப் பயன்படுத்தி HRA விலக்கு கோருங்கள் டாக்ஸ்குரு பற்றிய கட்டுரையில் “வரித் துறை சட்ட விரோதமாக PANகளைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் HRA மோசடியைக் கண்டறிந்தது!” இணைப்பு https://taxguru.in/income-tax/tax-department-detects-hra-fraud-illegal-usage-pans.html

இருப்பினும், சில வரி செலுத்துவோர் தங்கள் வரிப் பொறுப்பைக் குறைக்க போலி வாடகை ரசீதுகளைச் சமர்ப்பித்து இந்த முறையை தவறாகப் பயன்படுத்தினர். வருமான வரித் துறை இத்தகைய நடைமுறைகளை உன்னிப்பாகக் கண்காணித்து வருகிறது, மேலும் பிடிபட்டவர்களுக்கு கடுமையான அபராதம் மற்றும் சட்ட நடவடிக்கை உட்பட கடுமையான அபராதம் விதிக்கப்படும்.

இந்தக் கட்டுரையில் வாடகை ரசீதுகள் என்ன, போலியானவை எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படுகின்றன, இந்தப் போலி ரசீதுகளைச் சமர்ப்பிப்பதால் ஏற்படும் விளைவுகள் மற்றும் வரி அதிகாரிகளிடம் சிக்கலைத் தவிர்ப்பதற்கான வழிகளை விளக்க முயற்சிப்பேன்.

வாடகை ரசீது என்றால் என்ன?

வாடகை ரசீது என்பது ஒரு ஒப்புகை ஒரு வீட்டு உரிமையாளரால் அவரது வாடகைதாரருக்கு அவர் வாடகைக்கு செலுத்தியதை உறுதி செய்வதற்காக வழங்கப்படும். இது வாடகைக் கொடுப்பனவுகளுக்கான சட்டப்பூர்வ ஆதாரமாகச் செயல்படுகிறது மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் உரிமை கோருவதற்கு முக்கியமானது HRA விலக்குகள். ஊதியம் பெறும் ஊழியர்களுக்கு, வரிக்கு உட்பட்ட வருவாயைக் குறைக்க வாடகை ரசீதுகளை சமர்ப்பிப்பது அவசியம் பிரிவு 10(13A) வருமான வரிச் சட்டத்தின்.

செல்லுபடியாகும் வாடகை ரசீதுகளை எடுத்துக்கொள்வது முக்கியம், ஏனெனில் இது எதிர்காலத்தில் நில உரிமையாளருடன் தகராறுகள் ஏற்பட்டால் குத்தகைதாரர்களைப் பாதுகாக்கும் கட்டணச் சான்றாக இது செயல்படுகிறது. வரி சலுகைகள் ஊழியர்களுக்கு அவர்கள் உரிமை கோர முடியும் HRA விலக்கு மற்றும் அவர்களின் வரிப் பொறுப்பைக் குறைக்கவும்.

நினைவில் கொள்ள வேண்டிய ஒரு விதி உள்ளது, அதாவது முந்தைய ஆண்டில் எந்த நேரத்திலும் வருடாந்திர வாடகை ₹1 லட்சத்தைத் தாண்டியிருந்தால், நிரந்தர கணக்கு எண் நில உரிமையாளர் எடுக்கப்பட வேண்டும்.

எச்ஆர்ஏ பெறாத நபர்கள் வாடகைக் கழிவுகளைக் கோரலாம் பிரிவு 80GG, குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், ஒரு தனிநபர் வாடகை சொத்தில் வசிக்க வேண்டும், மேலும் அதே நகரத்தில் எந்த ஒரு சொத்தையும் சொந்தமாக வைத்திருக்கக் கூடாது, மேலும் 80GG பிரிவின் கீழ் ஒரு விலக்கைப் பெறுவதற்கு முதலாளி மாதாந்திரத்தின் ஒரு பகுதியாக வீட்டு வாடகை கொடுப்பனவை வழங்கினால். சம்பளம், ஒரு தனிநபர் இந்தப் பிரிவின் கீழ் விலக்கு கோருவதற்கு தகுதி பெறமாட்டார்.

இப்போது நீங்கள் ஆச்சரியப்படலாம், போலி வாடகை ரசீதுகள் என்ன?

போலி வாடகை ரசீதுகள் போலி ஆவணங்கள் இது போலி அல்லது தவறான HRA நன்மைகளைப் பெறப் பயன்படுகிறது. சில தனிநபர்கள் பயன்படுத்துகின்றனர் போலி ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் அவர்கள் சொந்த வீடுகளில் வசித்தாலும் அல்லது பெற்றோர் அல்லது உறவினர்களுடன் தங்கினாலும் வாடகை செலுத்தியதற்கான வாடகை ரசீதுகள்.

பயன்படுத்துவது போன்ற சில பொதுவான நடைமுறைகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர் வாடகை ரசீது ஜெனரேட்டர்கள் தவறான ரசீதுகளை உருவாக்க வேண்டும். பணப் பரிமாற்றத்தின் மூலம் ஒதுக்கீட்டை தவறாகப் பயன்படுத்துதல் உறவினர்கள் (பெற்றோர்கள் அல்லது சட்டங்களில்) வாடகைக் கொடுப்பனவுகளைக் காட்டவும், அவர்களிடமிருந்து பணத்தைப் பெறவும் அல்லது வாடகை ரசீதுகளைச் சமர்ப்பிக்கவும் தவறான PAN அல்லது PAN விவரங்கள் இல்லாமல்.

குறிப்பு: பெற்றோர் அல்லது உறவினர்களுக்கு வாடகை செலுத்துவது சட்டப்பூர்வமானது மற்றும் வாடகையை உண்மையாகச் செலுத்தி அவர்களின் வருமானமாக அவர்களின் வரிக் கணக்குகளில் அறிவிக்கப்பட்டால் மட்டுமே HRA ஐ கோரலாம்.

போலியான வாடகை ரசீதுகளை வருமான வரித்துறை எவ்வாறு கண்டறியும் பணியில் ஈடுபட்டுள்ளது?

துறை பயன்படுத்துகிறது AI கருவிகள் அத்துடன் தரவு பொருத்தம் மோசடி உரிமைகோரல்களைக் கண்டறிவதற்கான நுட்பங்கள், போன்றவை வடிவம் குறுக்கு சரிபார்ப்பு அதில் உள்ள தகவல் AIS, படிவம்-26AS மற்றும் படிவம்-16 நிலைத்தன்மையை உறுதி செய்ய துறையால் சரிபார்க்கப்பட்டது, அடுத்த தந்திரம் PAN சரிபார்ப்புதவறான அல்லது போலியான PAN கள் குறிப்பிடப்பட்ட வாடகை ரசீதுகள் கொடியிடப்பட்டு, அதன் அடிப்படையில் துறையால் மேற்கொண்டு நடவடிக்கை எடுக்கப்படும், அடுத்தது பணியாளர் காசோலைகள் செல்லுபடியாகாமல் செய்யப்பட்ட உரிமைகோரல்கள் வாடகை ஒப்பந்தங்கள் அல்லது கொடுப்பனவுகள் துறையால் ஆராயப்படும்.

இப்போது, ​​முதலாளியின் பொறுப்பு என்ன?

அதன் கீழ் வரி விலக்குகளைப் பெறுவதற்காக தங்கள் ஊழியர்களால் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட அத்தகைய ஆவணங்களைச் சரிபார்க்க முதலாளிகள் பொறுப்பு பிரிவு 192.

எனவே அவர்கள் ஊழியர்கள் சமர்ப்பித்த வாடகை ரசீதுகளை சரிபார்க்க வேண்டும். முதலாளி என்றால் சரிபார்க்க தவறியது ஆவணங்கள் சரியாக, அவை கீழ் வரலாம் ஆய்வு. வாடகை ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் கட்டண விவரங்கள் உட்பட வரி மதிப்பீடுகளின் போது முதலாளிகள் சான்றுகளைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

போலி வாடகை ரசீதுகளை சமர்ப்பிப்பதற்கான அபராதங்கள் என்ன?

வருமான வரிச் சட்டத்தின் விதிகளின்படி போலி வாடகை ரசீதுகளைச் சமர்ப்பிப்பதால் ஏற்படும் விளைவுகள் மிகவும் கடுமையானதாக இருக்கும், ஏனெனில் வரி அதிகாரிகள் வாடகை ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் கட்டணச் சான்றுகள் போன்ற ஆதார ஆவணங்களைக் கேட்டு சட்டப்பூர்வ அறிவிப்புகளை அனுப்பலாம். HRA விலக்கை அனுமதிக்காதது ஆதாரம் வழங்கப்படாவிட்டாலோ அல்லது குறிக்கோளாக இல்லாமலோ, வரிச் சலுகை மறுக்கப்படும்.

ஒரு அபராதம் 50% தவறாகப் புகாரளிக்கப்பட்ட வருமானம் அதாவது போலி HRA க்ளைம் செய்வதால் குறைக்கப்பட்ட வருமானத்தின் அளவு, துறையால் விதிக்கப்படலாம் பிரிவு 270A மற்றும் வருமானம் வேண்டுமென்றே தவறாகப் புகாரளிக்கப்பட்டது என்று நிரூபிக்கப்பட்டால், ஏ 200% அபராதம் வரித் தொகையின் மீது துறையால் விதிக்கப்படலாம்.

அபராதம் மட்டுமல்ல, 234A பிரிவுகளின்படி செலுத்தப்படாத வரிக்கான வட்டியும் விதிக்கப்படலாம், 234B, மற்றும் 234C வரியை தாமதமாக செலுத்துவது தொடர்பான வருமான வரி.

இப்போது, ​​வாடகை ரசீதுகளில் சிக்கல்களைத் தவிர்ப்பது எப்படி?

வரி செலுத்துவோர் பெற வேண்டும் a செல்லுபடியாகும் வாடகை ஒப்பந்தம்வாடகைக் கொடுப்பனவு தொடர்பாக நில உரிமையாளருடன் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தம் இருக்க வேண்டும், வாடகைக் கொடுப்பனவுகளுக்கு பணத்தைப் பயன்படுத்துவதைத் தவிர்க்கவும், ஒருவர் மட்டுமே பயன்படுத்த வேண்டும் ஆன்லைன் கொடுப்பனவுகள் போன்றவை வங்கி பரிமாற்றங்கள் அல்லது காசோலைகள் தெளிவான மாற்றம்/பணம் செலுத்தும் பதிவை பராமரிக்க, அடுத்தது, ரசீதில் வீட்டு உரிமையாளரின் செல்லுபடியாகும் பான் எண்ணை குறிப்பிட வேண்டும். படிவம் 60 ஆதாரமாக, பயன்பாட்டு பில்களை பராமரிக்கவும் அதாவது வரி செலுத்துவோர் மின்சாரம், தண்ணீர் அல்லது பராமரிப்புச் சேவைகளுக்கான கட்டணச் சான்றுகளை வைத்திருக்க வேண்டும்.

உறவினர்களுக்கு வாடகை செலுத்தப்படும் பட்சத்தில், அவர்களது வாடகை வருவாயைப் பற்றி உறவினர்களுக்கு அறிக்கைகள் எடுக்க வேண்டும். வருமான வரி அறிக்கை.

தங்கள் பான் எண் தவறாகப் பயன்படுத்தப்பட்டால் நில உரிமையாளர்கள் என்ன செய்ய வேண்டும்?

ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் தனது பான் எண் மோசடியாக அல்லது தவறாகப் பயன்படுத்தப்பட்டதைக் கண்டறிந்தால், அவர்கள் உடனடியாக வருமான வரித் துறையிடம் புகாரளிக்க வேண்டும். ஆதாரங்களை சேகரிக்கிறது குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களுடனான தொடர்பு போன்றவை, அவர்கள் செய்ய வேண்டும் போலீஸ் புகார் அவர்கள் அதை அவசியமாகக் கண்டால் மற்றும் அபராதம் அல்லது சட்ட சிக்கல்களைத் தவிர்க்க வேண்டும் விசாரணைக்கு ஒத்துழைக்க வேண்டும்

போலி வாடகை ரசீதுகள் செயற்கையான வாடகை பணவீக்கம், வீட்டுச் செலவுகளை அதிகரிப்பது, போலி ரசீதுகளின் பயன்பாடு ஆகியவை வரி அதிகாரிகளின் கடுமையான கண்காணிப்புக்கு வழிவகுக்கிறது, நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் இருவருக்கும் சவால்களை உருவாக்குகிறது, பரவலான மோசடி வாடகை சந்தையில் நம்பிக்கையை குறைக்கலாம். , ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் போன்ற பகுதிகளில் முதலீட்டை ஊக்கப்படுத்துதல்.

ஆன்லைனில் உண்மையான வாடகை ரசீதுகளை எவ்வாறு உருவாக்குவது?

இப்போதெல்லாம், பல தளங்கள், ஆன்லைனில் சரியான வாடகை ரசீதுகளை உருவாக்க பயனர்களை அனுமதிக்கின்றன. வாடகை ரசீது உருவாக்கும் போர்ட்டலுக்குச் சென்று, தேவையான தகவல்களை (குத்தகைதாரர், நில உரிமையாளர் விவரங்கள் மற்றும் வாடகைத் தொகை போன்றவை) உள்ளிட்டு, பின்னர் முதலாளி அல்லது வரித் துறையிடம் சமர்ப்பிப்பதற்காக உருவாக்கப்பட்ட ரசீதைப் பதிவிறக்குவதன் மூலம் செயல்முறை எளிதானது.

முடிவுரை

HRA நன்மைகளைப் பெறுவதற்கு போலியான வாடகை ரசீதுகளைச் சமர்ப்பிப்பது வரிகளைத் தவிர்ப்பதற்கான எளிதான மற்றும் எளிமையான வழியாகத் தோன்றலாம், ஆனால் இது குறிப்பிடத்தக்க அபாயங்களைக் கொண்டுள்ளது வருமான வரித்துறை AI மற்றும் தரவு பகுப்பாய்வுகளை தற்போதைய தொழில்நுட்பத்துடன் தீவிரமாகப் பயன்படுத்தி சிவப்புக் கொடியிடப்பட்ட வரி செலுத்துவோருக்கு அறிவிப்புகளை அனுப்புகிறது. 200% வரி அளவு விதிக்கப்படுகிறது.

சட்டத்தின் வலது பக்கத்தில் இருக்க, எப்பொழுதும் முறையான வாடகை ஒப்பந்தங்களைப் பேணவும், வெளிப்படைத்தன்மையுடன் பணம் செலுத்தவும், நில உரிமையாளரின் PAN மற்றும் பிற விவரங்கள் துல்லியமாக இருப்பதை உறுதிசெய்து, சட்டச் சிக்கல்களைத் தவிர்க்கவும் இன் HRA விலக்குகள்

***

ஆசிரியரைத் தொடர்பு கொள்ளலாம் [email protected]