பிப்ரவரி 3, 2025 முதல் உடனடியாக நடைமுறைக்கு வரும் கார்ப்பரேட் நபர்கள் (சி.ஐ.ஆர்.பி) விதிமுறைகளுக்கான திவாலா நிலை தீர்க்கும் செயல்முறையை திவாலா நிலை மற்றும் திவால்நிலை வாரியம் (ஐபிபிஐ) திருத்தியுள்ளது. திருத்தங்கள் திவாலா நடவடிக்கைகளை நெறிப்படுத்துவதில் கவனம் செலுத்துகின்றன, குறிப்பாக ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களுக்கு. தீர்மான செயல்பாட்டின் போது வீட்டு உரிமையாளர்களிடம் சொத்து வைத்திருப்பதை ஒப்படைக்க தீர்மானம் வல்லுநர்கள் அனுமதிப்பது, சிறந்த கடனாளர் பிரதிநிதித்துவத்திற்கான வசதிகளை நியமித்தல் மற்றும் கடன் வழங்குநர்கள் குழுவில் (COC) கூட்டங்களில் பங்கேற்க நில அதிகாரிகளை அனுமதித்தல் ஆகியவை முக்கிய மாற்றங்கள். தகவலறிந்த முடிவெடுப்பதற்கு உதவ, தீர்மான வல்லுநர்கள் இப்போது 60 நாட்களுக்குள் ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாட்டு உரிமைகள் குறித்த அறிக்கையைத் தயாரிக்க வேண்டும். தீர்மானத் திட்டங்களை சமர்ப்பிக்கும் ஹோம் பியூயர்கள் சங்கங்களுக்கான தகுதி மற்றும் நிதித் தேவைகளை COC கள் தளர்த்தலாம். தீர்மானத் திட்ட அமலாக்கத்தை மேற்பார்வையிடவும், தீர்ப்பளிக்கும் அதிகாரத்திற்கு காலாண்டு முன்னேற்ற அறிக்கைகளை வழங்கவும் ஒரு கண்காணிப்புக் குழு அமைக்கப்படலாம். கூடுதலாக, தகுதியான தீர்மான விண்ணப்பதாரர்களிடமிருந்து பங்கேற்பதை எளிதாக்க கார்ப்பரேட் கடனாளிகளின் எம்எஸ்எம்இ பதிவு நிலை வெளிப்படுத்தப்பட வேண்டும். புதுப்பிக்கப்பட்ட விதிமுறைகள் திவாலா நிலை தீர்க்கும் செயல்பாட்டில் செயல்திறன், வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் பங்குதாரர்களின் நம்பிக்கையை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன.

திவால்தன்மை மற்றும் திவால்நிலை வாரியம்

செய்தி வெளியீடு எண் IBBI/PR/2025/03 | தேதியிட்டது: 4 பிப்ரவரி 2025

திவால்தன்மை மற்றும் திவால்நிலை வாரியம் இந்தியாவில் திருத்துகிறது திவால்தன்மை மற்றும் திவால்நிலை வாரியம் (கார்ப்பரேட் நபர்களுக்கான திவாலா நிலை தீர்க்கும் செயல்முறை) விதிமுறைகள், 2016 (சி.ஐ.ஆர்.பி விதிமுறைகள்)

1. இந்தியாவின் திவால் மற்றும் திவால் வாரியம் (ஐபிபிஐ/வாரியம்) அறிவித்துள்ளது திவால்தன்மை மற்றும் திவால்நிலை வாரியம் (கார்ப்பரேட் நபர்களுக்கான திவாலா நிலை தீர்க்கும் செயல்முறை) (திருத்தம்) விதிமுறைகள், 2025 (திருத்த விதிமுறைகள்) 3 இல்^Rd பிப்ரவரி.

2. திருத்த விதிமுறைகளின் முக்கிய சிறப்பம்சங்கள் பின்வருமாறு:

i. உடைமையை ஒப்படைத்தல்: தீர்மான நிபுணர், கடன் வழங்குநர்களின் குழுவின் ஒப்புதலைப் பெற்றபின் மற்றும் ஹோம் பியூயரால் அனைத்து கடமைகளையும் நிறைவேற்றிய பின்னர், இப்போது தீர்வு செயல்முறை நடந்து கொண்டிருக்கும்போது, ​​வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அடுக்குகள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அல்லது கட்டிடங்களை வைத்திருப்பதை இப்போது ஒப்படைக்க முடியும். ஆகவே, துன்பகரமான ஹோம் பியூயர்கள் தங்கள் சொத்துக்களைக் கைப்பற்ற நீண்ட நேரம் காத்திருக்க வேண்டியதில்லை.

ii. வசதியாளர்களை நியமித்தல்: திவாலா நிலை தீர்க்கும் செயல்பாட்டில் அவர்களின் பயனுள்ள பங்கேற்பை உறுதிப்படுத்த ஹோம் பியூயர்கள் போன்ற பெரிய கடனாளர் வகுப்புகளுக்குள் துணை வகுப்புகளுக்கு இப்போது வசதியாளர்கள் நியமிக்கப்படலாம். வசதியாளர்களின் பாத்திரங்கள் மற்றும் பொறுப்புகளில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிரதிநிதியுக்கும் அவருக்கு ஒதுக்கப்பட்ட கடன் வழங்குநர்களுக்கும் இடையிலான தகவல்தொடர்பு மற்றும் கடன் வழங்குநர்களுக்கு கடன் வழங்குநர்களுக்கு திவாலா நிலை தீர்மான செயல்முறை குறித்து தகவல் மற்றும் விளக்கங்களை வழங்குதல் ஆகியவை அடங்கும்.

iii. ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களில் திறமையான அதிகாரத்தின் பங்கேற்பு: கடன் வழங்குநர்களின் குழு (COC) இப்போது NOIDA, HUDA போன்ற தொடர்புடைய நில அதிகாரிகளை ஒழுங்குமுறை மற்றும் நில மேம்பாடு தொடர்பான விஷயங்கள் குறித்த உள்ளீடுகள் மற்றும் முன்னோக்குகளுக்கு அவர்களின் சந்திப்புகளுக்கு அழைக்கலாம். நில அதிகாரிகளின் பங்கேற்பு தீர்மானத் திட்டங்களின் நம்பகத்தன்மையையும் சாத்தியத்தையும் மேம்படுத்துவதோடு மட்டுமல்லாமல், தீர்மான செயல்பாட்டில் வீட்டு உரிமையாளர்கள் மற்றும் பிற பங்குதாரர்களிடையே நம்பிக்கையை வளர்த்துக் கொள்ளும்

IV. ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாட்டு உரிமைகள் மற்றும் அனுமதிகள் குறித்த அறிக்கை: தீர்வு வல்லுநர்கள் இப்போது அபிவிருத்தி உரிமைகள், ஒப்புதல்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களுக்கான அனுமதிகள் பற்றிய விரிவான அறிக்கையை திவாலாகத் தொடங்கிய 60 நாட்களுக்குள் தயாரிக்க வேண்டும். இது திட்ட நம்பகத்தன்மை குறித்த தெளிவை வழங்கும், இதன் மூலம் கடன் வழங்குநர்கள் சரியான நேரத்தில் தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்க உதவும்.

வி. ரியல் எஸ்டேட் ஒதுக்கீடுகளுக்கான தளர்வு: கடன் வழங்குநர்களின் குழு இப்போது சங்கங்கள் அல்லது வீட்டுப் படையினரின் குழுவினருக்கான சில நிபந்தனைகளைத் தளர்த்துவதற்கு அதிகாரம் அளிக்கப்பட்டுள்ளது. தகுதி அளவுகோல்களில் தளர்வு, செயல்திறன் பாதுகாப்பு மற்றும் தெளிவுத்திறன் திட்டங்களை சமர்ப்பிப்பதற்கான வைப்புத்தொகை ஆகியவை இதில் அடங்கும்

vi. தீர்மானத் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான கண்காணிப்புக் குழு: கடன் வழங்குநர்களின் குழு (COC கள்) இப்போது தீர்மானத் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதை கண்காணிக்கவும் மேற்பார்வையிடவும் ஒரு கண்காணிப்புக் குழுவை அமைப்பதை பரிசீலிக்க வேண்டும். தீர்மானம் நிபுணர் மற்றும் கடன் வழங்குநர்களின் பிரதிநிதிகள் மற்றும் வெற்றிகரமான தீர்மான விண்ணப்பதாரரை உள்ளடக்கிய குழு, காலாண்டு முன்னேற்ற அறிக்கைகளை தீர்ப்பளிக்கும் அதிகாரசபைக்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும். பொறுப்புணர்வை அமல்படுத்துவதையும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டங்களை சரியான நேரத்தில் செயல்படுத்துவதை உறுதி செய்வதையும் இந்த திட்டம் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

VII. MSME பதிவு நிலை: கார்ப்பரேட் கடனாளியின் பதிவு நிலையை மைக்ரோ, சிறிய அல்லது நடுத்தர நிறுவனமாக வெளியிட தீர்மானம் நிபுணர் இப்போது தேவை. இது சாத்தியமான தீர்மான விண்ணப்பதாரர்களின் அதிக பங்கேற்பை ஊக்குவிக்கும், ஏனெனில் அவர்கள் குறியீட்டின் கீழ் எம்.எஸ்.எம்.இ.களுக்கு கிடைக்கும் நன்மைகள் மற்றும் தளர்வுகளைப் பெற முடியும்.

3. திருத்தப்பட்ட விதிமுறைகள் வாரியத்தின் இணையதளத்தில் கிடைக்கின்றன: www.ibbi.gov.in.