அர்ஜுனா (கற்பனையான தன்மை): 2025-26 ஆம் ஆண்டிற்கான யூனியன் பட்ஜெட் கிருஷ்ணா சமீபத்தில் அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது. வீட்டு சொத்து வரிவிதிப்பில் சில பெரிய மாற்றங்கள் இருப்பதாக நான் கேள்விப்பட்டேன். இந்த மாற்றங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களை எவ்வாறு பாதிக்கும் என்பதை விளக்க முடியுமா?

கிருஷ்ணா (கற்பனையான தன்மை): அர்ஜுனா, இந்த பட்ஜெட் ஹவுஸ் சொத்துக்களின் வரி சிகிச்சையில் குறிப்பிடத்தக்க எளிமைப்படுத்தலைக் கொண்டு வந்துள்ளது, குறிப்பாக சுய ஆக்கிரமிப்பு பண்புகளுக்கு. முன்னதாக, நீங்கள் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வீடுகளை வைத்திருந்தால், அவை எவ்வாறு வரி விதிக்கப்பட்டன என்பது குறித்து சில கட்டுப்பாடுகள் பயன்படுத்தப்பட்டன, இதன் விளைவாக பெரும்பாலும் தேவையற்ற வரி பொறுப்பு ஏற்பட்டது. இருப்பினும், இவை இப்போது நிதானமாக உள்ளன, இது வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு மிகவும் தேவையான நிவாரணம் அளிக்கிறது.

அர்ஜுனா (கற்பனையான தன்மை): கிருஷ்ணா, வீட்டு சொத்துக்களின் வரி சிகிச்சையில் ஏதேனும் மாற்றங்கள் உள்ளதா?

கிருஷ்ணா (கற்பனையான தன்மை): அர்ஜுனா, முன்னதாக, நீங்கள் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வீடுகளை வைத்திருந்தால், நீங்கள் அல்லது உங்கள் குடும்பத்தினர் உண்மையில் அவற்றில் வாழ்ந்தால், இரண்டு வீடுகளை சுயமாக ஆக்கிரமித்த சொத்துக்கள் (SOP) வருடாந்திர மதிப்புடன் அறிவிக்கலாம்.

எவ்வாறாயினும், நீங்கள் வீட்டை ஆக்கிரமிக்க முடியாவிட்டால் -வேலை இடமாற்றம் அல்லது பிற காரணங்கள் -வீடு கருதப்பட்ட வாடகை சொத்தாகக் கருதப்பட்டது, மேலும் நீங்கள் உண்மையில் எந்த வாடகையும் சம்பாதிக்காவிட்டாலும் கூட, உங்கள் வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானத்தில் கற்பனையான வாடகை வருமானம் சேர்க்கப்பட்டது அதிலிருந்து.

இப்போது, ​​உடல் ஆக்கிரமிப்பு நிலை அகற்றப்பட்டுள்ளது. நடைமுறை காரணங்களுக்காக நீங்களோ அல்லது உங்கள் குடும்பத்தினரோ சபையில் வாழ முடியாவிட்டாலும், நீங்கள் இன்னும் இரண்டு வீடுகளை SOP ஆக அறிவிக்க முடியும், மேலும் அவற்றின் வருடாந்திர மதிப்பு இல்லை, அதாவது உங்கள் வருமானத்தில் எந்த வாடகை வருமானமும் சேர்க்கப்படாது.

எடுத்துக்காட்டாக, திரு ஏ புனேவில் 2 ஹவுஸ் சொத்துக்களை வைத்திருக்கிறார், மற்றொன்று நாசிக் வேலை காரணமாக அவர் வசிக்கிறார், புனேவில் முந்தைய சொத்துக்கள் சுய ஆக்கிரமிப்புடன் தகுதி பெறாது, ஏனெனில் அது ஆக்கிரமிக்கப்படாததால், அதன் வரி விதிக்கப்படக்கூடிய வாடகை வருமானம் அவரது வரிவிதிப்புக்கு சேர்க்கப்படும் வருமானம். இப்போது முன்மொழியப்பட்ட மாற்றத்தின் படி, அவர் இரு வீடுகளையும் சுய ஆக்கிரமிப்பதாக அறிவிக்க முடியும், மேலும் அவர் புனேவில் சொத்தில் வாழாவிட்டாலும் கூட, வாடகை வருமானம் எதுவும் சேர்க்கப்படாது.

அர்ஜுனா (கற்பனையான தன்மை): நான் இரண்டு வீடுகளுக்கு மேல் வைத்திருந்தால் என்ன செய்வது? புதிய விதி அவர்கள் அனைவருக்கும் பொருந்துமா?

கிருஷ்ணா (கற்பனையான தன்மை): இல்லை, அர்ஜுனா. சுய ஆக்கிரமிப்பு சொத்தாக அறிவிக்க அனுமதிக்கப்பட்ட வீட்டு சொத்துக்களின் எண்ணிக்கையில் எந்த மாற்றமும் இல்லை, அது இன்னும் இரண்டு வீடுகளாகும். நீங்கள் மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வீடுகளை வைத்திருந்தால், மூன்றாவது வீடு மற்றும் அதற்கு அப்பால் விடப்பட்டதாகக் கருதப்படும், மேலும் அவர்கள் கருதப்படும் வாடகை வருமானத்திற்கு நீங்கள் வரி செலுத்த வேண்டும்.

எடுத்துக்காட்டு: இப்போது நீங்கள் 3 ஹவுஸ் சொத்துக்களை வைத்திருந்தால், புனேவில் ஒன்று எங்கள் குடும்பம் வசிக்கும் இடத்தில், உங்கள் வேலை காரணமாக நீங்கள் வசிக்கும் நாஷிக் மற்றும் மும்பையில் மூன்றாவது வீடு வைத்திருந்தால், அதன் வரி வாடகை வருமானம் உங்கள் வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானத்தில் சேர்க்கப்படும், முன்பு போல. இந்த புதிய விதி இரண்டு வீடுகளை சுய ஆக்கிரமிப்பதாக அறிவிப்பதை எளிதாக்குகிறது, ஆனால் எந்தவொரு கூடுதல் வீட்டிற்கும் இன்னும் வரி விதிக்கப்படும்.

அர்ஜுனா (கற்பனையான தன்மை): கிருஷ்ணா, இதிலிருந்து வரி செலுத்துவோர் என்ன கற்றுக்கொள்கிறார்?

கிருஷ்ணா (கற்பனையான தன்மை): அர்ஜுனா, முக்கிய பயணமானது என்னவென்றால், உடல் ஆக்கிரமிப்பு தேவையை அகற்றுவது பல வீடுகளைக் கொண்ட வரி செலுத்துவோருக்கு பெரும் நிவாரணம் அளிக்கிறது. இப்போது, ​​வீட்டு உரிமையாளர்கள் இரண்டு வீடுகளை சுயமாக ஆக்கிரமித்ததாக அறிவிக்க முடியும், அவர்கள் வேலை அல்லது தனிப்பட்ட காரணங்களால் வாழவில்லை என்றாலும், கருதப்படும் வாடகை வருமானத்திற்கு வரி செலுத்தாமல்.

இருப்பினும், வரி செலுத்துவோர் இரண்டு வீடுகளை மட்டுமே சுயமாக ஆக்கிரமிக்க முடியும் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். எந்தவொரு கூடுதல் சொத்துக்களும் இன்னும் கற்பனையான வருமானத்திற்கு வரியை ஈர்க்கும்.

கவனமாகத் திட்டமிடுவதும், இந்த விதி எவ்வாறு பொருந்தும் என்பதைப் புரிந்துகொள்வதும் வரிப் பொறுப்பைக் குறைக்கவும் இணக்கத்தை எளிதாக்கவும் உதவும்.