Karnataka RERA Annual Audit due date Extension for FY 2023-24 in Tamil
- Tamil Tax upate News
- December 16, 2024
- No Comment
- 35
- 6 minutes read
கர்நாடகா RERA – 2023-24 நிதியாண்டுக்கான கணக்குகளின் வருடாந்திர தணிக்கை மற்றும் நிலுவைத் தேதியை டிசம்பர் 31, 2024 வரை நீட்டிப்பு
ஒரு முடிவு ஒரு புதிய தொடக்கத்திற்கு வழி வகுக்கும் அதே போல், இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் எவ்வாறு நடத்தப்படுகின்றன என்பதில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றத்தை RERA சட்டம் 2016 செயல்படுத்துகிறது. இது கட்டுப்பாடற்ற ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சியின் காலத்தை முடிக்கிறது மற்றும் அனைத்து பங்குதாரர்களுக்கும் பொறுப்புக்கூறல், நேர்மை, நம்பிக்கை, காலக்கெடு மற்றும் பாதுகாப்பு ஆகியவற்றின் புதிய அத்தியாயத்தைத் தொடங்குகிறது. இந்த புதிய தொடக்கமானது ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நம்பிக்கை, வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் மிகவும் சமநிலையான விளையாட்டுக் களத்தை வளர்ப்பதன் மூலம் அனைத்து பங்குதாரர்களுக்கும் பயனளிக்கிறது.
RERA சட்டம், 2016 இன் கீழ் விளம்பரதாரரின் கணக்கு தணிக்கை தொடர்பான கேள்வி பதில் பகுதியை வாசகர்களுக்கு அதிக தெளிவு மற்றும் சிறந்த புரிதலை வழங்குவதற்காக வடிவமைத்துள்ளேன் –
படிக்க: RERA 2024 இன் கீழ் ரியல் எஸ்டேட் திட்டத்தின் கணக்குகளின் தணிக்கை: கர்நாடகா RERA)
| எஸ்எல் எண் | கேள்வி | பதில்கள் |
| 1 | RERA சட்டம் 2016 இன் கீழ் விளம்பரதாரரின் கணக்குகளை தணிக்கை செய்வதன் நோக்கம் என்ன? | RERA சட்டம் 2016 இன் கீழ் விளம்பரதாரரின் கணக்குகளை தணிக்கை செய்வதன் முதன்மை நோக்கம், ரியல் எஸ்டேட் திட்டத்தில் ஒதுக்கப்பட்டவர்களிடமிருந்து வெளிப்படைத்தன்மை, பொறுப்புடைமை மற்றும் ஊக்குவிப்பாளரின் நிதியின் சரியான பயன்பாட்டை உறுதி செய்வதாகும். |
| 2 | சட்டம், விதிகள் அல்லது ஒழுங்குமுறைகளின் கீழ் சட்ட ஏற்பாடுகளின் குறிப்பு | அ. 3rd பிரிவு 4(2)(l)(D) RERA சட்டம் 2016 இன் விதி
பி. கர்நாடக RERA (பொது) விதிமுறைகள், 2022 இன் விதிமுறை 3(1)(iii) |
| 3 | RERA சட்டம் 2016 இன் கீழ் வருடாந்திர தணிக்கை தொடர்பான விதியின் விவரங்கள் | (படிக்க https://taxguru.in/corporate-law/audit-accounts-real-estate-project-rera-2024-karnataka-rera.html க்கான
RERA 2024 இன் கீழ் ரியல் எஸ்டேட் திட்டத்தின் கணக்குகளின் தணிக்கை: கர்நாடகா RERA) |
| 4 | 31ஆம் தேதியுடன் முடிவடைந்த நிதியாண்டிற்கான RERA தணிக்கை அறிக்கையை சமர்ப்பிப்பதற்கான காலக்கெடுசெயின்ட் மார்ச் 2024 | 30வது செப்டம்பர் 2024 (நிதியாண்டின் முடிவில் இருந்து ஆறு மாதங்களுக்குள் (அதாவது, 30வது செப், 2024 ஆம் ஆண்டு 31 ஆம் தேதியுடன் முடிவடைகிறதுசெயின்ட் மார்ச் 2024)
மேலும் K RERA ஆனது 30.11.2024 தேதியிட்ட எண் – RERA/Accounts/CR/129/2023-24 இல் வருடாந்த தணிக்கையை 31 டிசம்பர் 2024 வரை சமர்ப்பிப்பதற்கான நேரத்தை நீட்டிப்பதற்கான சுற்றறிக்கையை வெளியிட்டுள்ளது. |
| 5 | கர்நாடக RERA ஆல் அறிவிக்கப்பட்ட தணிக்கை அறிக்கையின் வடிவம் | படிவம் 7 – கணக்கு அறிக்கையின் படிவம்-7 ஆண்டு தணிக்கை அறிக்கை |
| 6 | தாக்கல் செய்யாததற்கு ஏதேனும் விலக்கு எந்த திட்டத்திற்கும் பொருந்துமா? | ஆம், பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (நகர்ப்புறம்) கீழ் பார்ட்னர்ஷிப்பில் (AHP) மலிவு விலையில் வீடுகள் இருந்தால், செயல்படுத்தும் நிறுவனம் விலக்கு அளிக்கப்பட்டது படிவம் 7 இல் கணக்கு அறிக்கையின் வருடாந்திர தணிக்கை அறிக்கையை சமர்ப்பிப்பதில் இருந்து.
19 தேதியிட்ட DOH 48 RERA 2023 அறிவிப்பைப் பார்க்கவும்வது ஆகஸ்ட் 2024. கர்நாடக RERA (பொது) விதிமுறைகள், 2022 இன் 3(1)(iii) இன் விதிமுறை செருகப்பட்டது. |
| 7 | தணிக்கை அறிக்கையை யார் சான்றளித்து வெளியிட வேண்டும் | விளம்பரதாரர் நிறுவனத்தின் சட்டப்பூர்வ தணிக்கையாளரால் சான்றளிக்கப்பட்டு கையொப்பமிடப்பட வேண்டும் (கர்நாடகா RERA (பொது) விதிமுறைகள், 2022 இன் 3(1)(iii) ஐப் பார்க்கவும்) |
| 8 | விளம்பரதாரர் நிறுவனத்தின் கணக்குப் புத்தகங்களைப் பராமரிக்கிறார், மேலும் விளம்பரதாரர் பல வணிகங்கள் மற்றும் பல திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளார். தணிக்கையை மேற்கொள்வது மற்றும் தணிக்கை அறிக்கையை எவ்வாறு வழங்குவது? | RERA சட்டம், 2016, விளம்பரதாரர்கள் தங்களின் தணிக்கையை கட்டாயம் செய்ய வேண்டும் திட்ட வாரியான கணக்குகள். தணிக்கை அறிக்கை சரிபார்க்கப்பட்டு, அதன்படி ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையத்திடம் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். குறிப்பாக, விளம்பரதாரர் பின்வருவனவற்றை உறுதி செய்ய வேண்டும்:
a) தணிக்கை ஒரு திட்ட வாரியாக நடத்தப்பட்டு அறிக்கையிடப்பட வேண்டும், மேலும் விதிமுறைகளின்படி ஆணையத்திடம் அறிக்கை சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். b) விளம்பரதாரர்கள் ஒவ்வொரு திட்டத்திற்கும் ஒதுக்கப்பட்டவர்களிடமிருந்து சேகரிக்கப்பட்ட நிதியின் தனி பதிவேடுகளை பராமரிக்க வேண்டும். கூடுதலாக, நிலம் கையகப்படுத்துதல் மற்றும் கட்டுமானம் தொடர்பான செலவுகள் திட்ட வாரியாக வகைப்படுத்தப்பட வேண்டும். c) பல வணிகங்கள் அல்லது திட்டங்களில் ஈடுபட்டுள்ள விளம்பரதாரர்களுக்கு, திட்டத்தால் நிதி/செலவுகளை பிரிக்க தெளிவான கணக்கு அமைப்பு இருக்க வேண்டும். செலவு மையம் அல்லது லாப மையக் கணக்கியல் போன்ற முறைகள் மூலம் இதை அடையலாம். ஈ) நடைமுறையில், பல விளம்பரதாரர்கள் இந்த தேவைகளுக்கு இணங்க செலவு மையம் அல்லது லாப மையக் கணக்கியல் அமைப்புகளை ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள், ஒவ்வொரு திட்டத்திற்கும் நிதிகளை திறமையாகப் பிரித்து அறிக்கையிட அவர்களுக்கு உதவுகிறது. |
| 9 | விளம்பரதாரர் ஒதுக்கப்பட்டவர்களிடமிருந்து எந்த நிதியையும் பெறவில்லை மற்றும் சொந்த நிதியை முதலீடு செய்யவில்லை, RERA இன் கீழ் தணிக்கை தேவைப்படுகிறது | ஆம்,
அளவு, இடம், முன்னேற்றம், விற்பனை, சேகரிப்புகள் ஆகியவற்றைப் பொருட்படுத்தாமல் அனைத்து RERA பதிவு செய்யப்பட்ட திட்டங்களுக்கும் தணிக்கை தேவைப்படுகிறது (குறிப்பாக RERA அதிகாரிகளால் விலக்கு அளிக்கப்படாவிட்டால் – மேலே உள்ள பிரிவு 6 ஐப் பார்க்கவும்) |
| 10 | ஆண்டுக்கு இடையில் முடிக்கப்பட்ட திட்டத்திற்கு தணிக்கை தேவையா என்பதை தெளிவுபடுத்தவும்? | ஆம், 2023-24 நிதியாண்டில் திட்டம் முன்னேற்றம் அடைந்தால் அல்லது பணிகள் மேற்கொள்ளப்பட்டு 31.03.2024க்கு முன் முடிக்கப்பட்டால், இன்னும் தணிக்கை தேவை.
எடுத்துக்காட்டாக, திட்ட மேம்பாட்டுப் பணிகள் 30.06.2023 அன்று முடிவடைந்தால், 2023-24 நிதியாண்டிற்கான தணிக்கை அறிக்கையை திட்டத்திற்காகத் தயாரித்து அதன்படி சமர்ப்பிக்க வேண்டும். |
| 11 | தணிக்கை அறிக்கையை சமர்ப்பிப்பதற்காக கர்நாடக RERA ஆல் ஏதேனும் காலக்கெடு நீட்டிக்கப்பட்டதா? | ஆம்,
30.11.2024 தேதியிட்ட எண் – RERA/Accounts/CR/129/2023-24 இல் வருடாந்த தணிக்கையை 31 டிசம்பர் 2024 வரை சமர்ப்பிப்பதற்கான நேரத்தை நீட்டிப்பதற்கான சுற்றறிக்கையை K RERA வெளியிட்டுள்ளது. https://rera.karnataka.gov.in/reraDocument?DOC=4963577 உண்மையில், கர்நாடக RERA ஆணையம் அனைத்து விளம்பரதாரர்களுக்கும் 29 ஆம் தேதி ஒரு மெயில் அனுப்பியதுவது ஆகஸ்ட் 2024, பின்வருமாறு – அன்புள்ள ஊக்குவிப்பாளர், RERA சட்டம் 2016 இன் பிரிவு 4(2)(l)(D) இன் படி, விளம்பரதாரர்கள் தனது கணக்குகளை ஒவ்வொரு நிதியாண்டு முடிவடைந்த ஆறு மாதங்களுக்குள் நடைமுறையில் உள்ள ஒரு பட்டய கணக்காளரால் தணிக்கை செய்து, சான்றளிக்கப்பட்ட கணக்குகளின் அறிக்கைகளை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். பட்டய கணக்காளர். 2023-24 நிதியாண்டிற்கான வருடாந்திர தணிக்கை அறிக்கையை (படிவம்-7) பதிவேற்ற ஆணையம் ஆண்டு தணிக்கை தொகுதிக்கு வசதி செய்துள்ளது. 30-09-2024க்குள் வருடாந்திர தணிக்கை அறிக்கையை பதிவேற்றத் தவறினால், பிரிவு 60 இன் கீழ் அபராதம் விதிக்கப்படும். |
| 12 | சட்டத்தின் விதிகளை கடைபிடிக்காததால் ஏதேனும் தண்டனை விளைவுகள் ஏற்படுமா? – தாக்கல் செய்யாதது அல்லது தாக்கல் செய்வதில் தாமதம் | RERA தணிக்கைத் தேவைகளுக்கு இணங்கத் தவறினால், RERA சட்டத்தின் பிரிவு 60 இன் கீழ் அபராதம் விதிக்கப்படலாம். திட்டத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட செலவில் 5% வரை அபராதம் விதிக்கப்படலாம், மேலும் தொடர்ந்து இணங்காதது திட்டப் பதிவு அல்லது சட்டப்பூர்வ நடவடிக்கைகளை ரத்து செய்தல் போன்ற கூடுதல் நடவடிக்கைகளுக்கு வழிவகுக்கும்.
அதன்படி, 2021-22 நிதியாண்டுக்கான 440 திட்டங்களில் தாமதம்/தாக்கல் செய்யாததற்காக கர்நாடக RERA ஆணையம் அபராதம் விதித்தது. மொத்த அபராதம் ரூ. 40 கோடி ஆதாரம் – https://rera.karnataka.gov.in/viewAllProjectOrders |
ஆசிரியர், CA. வினய் தியாகராஜ் M/s.Venu & Vinay இல் பங்குதாரர், பட்டய கணக்காளர்கள், நீங்கள் அவரை இங்கு தொடர்பு கொள்ளலாம் [email protected] தெளிவுபடுத்துவதற்காக
