Ind AS (இந்திய கணக்கியல் தரநிலைகள்) படி, சொத்து, ஆலை மற்றும் உபகரணங்கள் (PPE) மற்றும் முதலீட்டு சொத்து ஆகியவை வெவ்வேறு சொத்துக்கள், அவை தனித்தனி கணக்கியல் தரநிலைகளைப் பின்பற்றுகின்றன. சொத்து வகையின் இந்த பிரிப்பு பயன்பாட்டின் வகையைப் பொறுத்தது.

கீழே விரிவாக உள்ளன:

1. சொத்து, ஆலை மற்றும் உபகரணங்கள் (PPE):

> பொருள்

√ கணக்கியல் தரநிலை:-Ind AS 16

√ சொத்து, ஆலை மற்றும் உபகரணங்கள் (பிபிஇ) பின்வரும் அனைத்து வகையான உறுதியான சொத்துக்களையும் உள்ளடக்கியது, அவை எதற்காக நடத்தப்பட்டுள்ளன:

a) நேரடியாகவோ அல்லது மறைமுகமாகவோ, பொருட்கள் அல்லது சேவைகளின் உற்பத்தி அல்லது விநியோகத்தில் பயன்படுத்த, அல்லது

b) நிர்வாக நோக்கங்களுக்காக

> பண்புகள்

√ வணிக நடவடிக்கைகளில் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

√ உற்பத்தி அல்லது சேவை வழங்கல் மூலம் காலப்போக்கில் பொருளாதார நன்மைகளை உருவாக்குகிறது.

> உதாரணம்

i. தொழிற்சாலை கட்டிடம்: இது பொருட்களை உற்பத்தி செய்வதில் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

ii இயந்திரங்கள்: உற்பத்தி செயல்முறைகளில் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

iii அலுவலக உபகரணங்கள்: நிர்வாகப் பணிகளைச் செய்யப் பயன்படுகிறது.

2. முதலீட்டு சொத்து:

> பொருள்

• கணக்கியல் தரநிலை:-Ind AS 40
• முதலீட்டுச் சொத்தில் சொத்து (நிலம் அல்லது கட்டிடம் அல்லது இரண்டும்) அடங்கும்:

– வாடகை சம்பாதிக்க, அல்லது

– மூலதனப் பாராட்டு அல்லது இரண்டும்.

> பண்புகள்:

√ பொருட்கள்/சேவைகளின் உற்பத்தி அல்லது வழங்கல் அல்லது நிர்வாக நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படவில்லை.

√ பொருளாதார நன்மையின் ஆதாரம் பொதுவாக வாடகை வருமானம் அல்லது மதிப்பின் மதிப்பீட்டாகும்.

> உதாரணம்

i. அலுவலக கட்டிடம் வாடகைக்கு விடப்பட்டது: வாடகை வருமானத்தை ஈட்டுவதற்காக மூன்றாம் தரப்பினருக்கு வாடகைக்கு வைத்திருக்கும் வணிகச் சொத்து.

ii மூலதன மதிப்பீட்டிற்காக வைத்திருக்கும் நிலம் காலியாக உள்ள நிலத்தை பிற்காலத்தில் அதிக தொகைக்கு விற்கலாம் என்ற எதிர்பார்ப்புடன் வாங்கப்பட்டது.

> முக்கிய வேறுபாடுகள்:

> விளக்க உதாரணம்:

√ காட்சி 1

ஒரு நிறுவனம் அதன் தயாரிப்புகளை உற்பத்தி செய்யும் தொழிற்சாலை கட்டிடத்தைக் கொண்டுள்ளது.

வகைப்பாடு: இது PPE (Ind AS 16) இன் கீழ் வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது, ஏனெனில் கட்டிடம் பொருட்களின் உற்பத்தியில் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

√ காட்சி 2:

அதே நிறுவனம் வணிக நோக்கங்களுக்காக மூன்றாம் தரப்பினருக்கு வாடகைக்கு விடப்படும் மற்றொரு கட்டிடத்தை வைத்திருக்கிறது.

வகைப்பாடு: இது முதலீட்டுச் சொத்தின் (Ind AS 40) கீழ் வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது, ஏனெனில் இது வாடகை வருமானத்தை உருவாக்க பயன்படுகிறது.

√ காட்சி 3

ஒரு வணிகத்திற்கு சொந்தமான நிலம் உள்ளது, அது இறுதியில் அதன் அலுவலகத்தை கட்டுவதற்கு பயன்படுத்தப்படும்.

வகைப்பாடு: இது பிபிஇ (Ind AS 16) இன் கீழ் வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது, ஏனெனில் இது எதிர்காலத்தில் நிர்வாக நடவடிக்கைகளில் பயன்படுத்தப்படும்.

√ காட்சி 4

ஒரு வணிகம் நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்கிறது மற்றும் அதன் விலை மதிப்பிற்காக பிரத்தியேகமாக வைத்திருக்கிறது.

வகைப்பாடு: இது முதலீட்டுச் சொத்து (Ind AS 40) கீழ் வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது.

> கணக்கியல் உள்ளீடுகள்

√ PPE (Ind AS 16)

அ) ஆரம்ப அங்கீகாரம்:

சொத்து, ஆலை மற்றும் உபகரணங்கள்…….. பற்று

ரொக்கம்/கணக்குகள் செலுத்த வேண்டியவை……. கடன்

b) தேய்மானம்:

தேய்மான செலவு….. பற்று

திரட்டப்பட்ட தேய்மானத்திற்கு…… கடன்

c) குறைபாடு இழப்பு:

குறைபாடு இழப்பு……. பற்று

திரட்டப்பட்ட இயலாமை இழப்புக்கு….. கடன்

√ முதலீட்டு சொத்து (Ind AS 40)

அ) ஆரம்ப அங்கீகாரம்:

முதலீட்டு சொத்து……. பற்று

பணம் அல்லது செலுத்த வேண்டிய கணக்குகளுக்கு……. கடன்

b) நியாயமான மதிப்பு மாதிரி:

நியாயமான மதிப்பு அதிகரிப்பு:

முதலீட்டு சொத்து….. பற்று

நியாயமான மதிப்பு ஆதாயத்திற்கு…… கடன்

நியாயமான மதிப்புக் குறைவு:

நியாயமான மதிப்பு இழப்பு….. பற்று

முதலீட்டு சொத்துக்கு….. கடன்

> நினைவில் கொள்ள வேண்டிய முக்கிய புள்ளிகள்:

√ ஒரு சொத்தை பிபிஇ அல்லது முதலீட்டுச் சொத்து என வகைப்படுத்துவது அதன் நோக்கத்தைப் பொறுத்தது.

√ முதலீட்டுச் சொத்துக்கான (நியாயமான மதிப்பு அல்லது செலவு) மதிப்பீட்டு மாதிரியின் தேர்வு, சொத்தின் ஆரம்ப அங்கீகாரத்தில் செய்யப்பட வேண்டும், பின்னர் மாற்றப்படக்கூடாது.

√ முதலீட்டுச் சொத்தின் நியாயமான மதிப்பில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் வருமான அறிக்கையில் அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன, அதேசமயம் வருமான அறிக்கையில் செலவாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட தேய்மானம் அல்லது குறைபாட்டின் காரணமாக பிபிஇ எடுத்துச் செல்லும் தொகையில் ஏற்படும் மாற்றங்கள்.