SEBI Seeks Public Comments on REITs and InvITs Disclosure Rules in Tamil
- Tamil Tax upate News
- February 15, 2025
- No Comment
- 32
- 6 minutes read
இந்திய பத்திரங்கள் மற்றும் பரிவர்த்தனை வாரியம் (SEBI) நிதி வெளிப்பாடு மற்றும் இணக்க விதிமுறைகளுக்கு முன்மொழியப்பட்ட திருத்தங்கள் குறித்து பொதுக் கருத்துக்களைத் தேடும் வரைவு சுற்றறிக்கைகளை வெளியிட்டுள்ளது ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REITS) மற்றும் உள்கட்டமைப்பு முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (அழைப்புகள்). இந்த மாற்றங்கள் தற்போதுள்ள SEBI விதிமுறைகளுடன் வெளிப்படுத்தல் தேவைகளை சீரமைத்து முதலீட்டாளர்களின் பாதுகாப்பை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன. ஆரம்ப பொது சலுகைகளுக்கான ஒருங்கிணைந்த நிதிநிலை அறிக்கைகள், பின்தொடர்தல் சலுகைகளுக்கான தணிக்கை செய்யப்பட்ட ஒருங்கிணைந்த நிதி மற்றும் நிகர விநியோகிக்கக்கூடிய பணப்புழக்கங்களைக் கணக்கிடுவதற்கான புதிய வழிகாட்டுதல்கள் ஆகியவை முக்கிய திருத்தங்களில் அடங்கும். கூடுதலாக, செபி குறைந்தது மூன்று ஆண்டுகளுக்கு நிதி கணிப்புகள் தேவைப்படுவதையும், நிகர சொத்து மதிப்புகளைப் புகாரளிப்பதற்கான வடிவமைப்பைத் திருத்துவதையும் முன்மொழிகிறது. முதலீட்டாளர் பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகளில் அமுக்கப்பட்ட நிதிநிலை அறிக்கைகளுக்கான விருப்பத்தை நீக்குதல், காலாண்டு வெளிப்பாடுகளை கட்டாயப்படுத்துதல் மற்றும் நிதி அறிக்கை வடிவங்களை தரப்படுத்துதல் ஆகியவை அடங்கும். பொதுமக்கள் கருத்துகளை சமர்ப்பிக்கலாம் மார்ச் 7, 2025செபியின் வலை அடிப்படையிலான படிவம் வழியாக.
இந்திய பத்திரங்கள் மற்றும் பரிவர்த்தனை வாரியம்
பொது கருத்துகளுக்கான வரைவு சுற்றறிக்கைகள்
செபி- ஜூலை 16, 2024 | அறிக்கைகள்: பொது கருத்துகளுக்கான அறிக்கைகள்
மதிப்பாய்வு – (அ) சலுகை ஆவணம் / வேலைவாய்ப்பு குறிப்பில் நிதித் தகவல்களை வெளிப்படுத்துதல், மற்றும் (ஆ) ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REIT கள்) மற்றும் உள்கட்டமைப்பு முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (அழைப்புகள்) ஆகியவற்றின் தொடர்ச்சியான வெளிப்பாடுகள் மற்றும் இணக்கங்கள்
உங்கள் கருத்துகளை வழங்க இங்கே கிளிக் செய்க
1. பின்னணி
1.1. அத்தியாயம் 3 இன் மே 15, 2024 தேதியிட்ட REIT களுக்கான முதன்மை சுற்றறிக்கை மற்றும் மே 15, 2024 தேதியிட்ட அழைப்புகளுக்கான முதன்மை சுற்றறிக்கை . மாஸ்டர் சுற்றறிக்கைகளின் அத்தியாயம் 4 REITS மற்றும் அழைப்புகள், அலகுகளின் இடுகை பட்டியல் ஆகியவற்றின் தொடர்ச்சியான வெளிப்பாடுகள் மற்றும் இணக்கங்களுக்கான ஏற்பாடுகளைக் குறிப்பிடுகிறது.
1.2. REITS மற்றும் அழைப்பிதழ்களுக்காக வணிகம் செய்வதை எளிதாக்கும் பணிக்குழு, கலப்பின பத்திரங்கள் மற்றும் ஆலோசனைக் குழுவின் (HYSAC) இன் கீழ் அமைக்கப்பட்டுள்ளது, REITS மற்றும் அழைப்புகளுக்கான வணிக பரிந்துரைகளை எளிதாக்குவது குறித்து தனது அறிக்கையை சமர்ப்பித்தது.
1.3. பணிக்குழுவின் அறிக்கையின் அடிப்படையில், இந்திய REITS சங்கத்தின் உள்ளீடுகள் மற்றும் பாரத் இன்விட்ஸ் அசோசியேஷன், HYSAC இன் பரிந்துரைகள் மற்றும் உள் விவாதங்கள், அத்தியாயம் 3 மற்றும் அத்தியாயம் 4 மற்றும் இணைப்பு – 5 மற்றும் இணைப்பு – 6 ஆகியவற்றுடன் திருத்த முன்மொழியப்பட்டது மாஸ்டர் சுற்றறிக்கைகள். திருத்தப்பட்ட அத்தியாயம் 3 மற்றும் அத்தியாயம் 4 முன்மொழியப்பட்ட மாற்றங்களைச் செய்தபின் அணுகலாம் REITS மற்றும் அழைப்புகள் அந்தந்த இணைப்புகளைக் கிளிக் செய்வதன் மூலம். மேலும், முன்மொழியப்பட்ட முக்கிய மாற்றங்களின் சுருக்கம் கீழ் உள்ளது:
| S.no. | பெரிய மாற்றங்களின் சுருக்கம் | பத்தி எண். வரைவு சுற்றறிக்கை REITS |
பத்தி வரைவின் எண்ணிக்கை சுற்றறிக்கை அழைப்புகள் |
| வணிக நடவடிக்கைகளைச் செய்வதன் எளிமை | |||
| 1. | சலுகை ஆவணத்தில் நிதிநிலை அறிக்கைகளை வெளிப்படுத்தும் காலத்தை செபி (மூலதனம் மற்றும் வெளிப்படுத்தல் தேவைகளின் வெளியீடு) விதிமுறைகள், 2018 உடன் சீரமைத்தல். | 3.1 | 3.1 |
| 2. | ஆரம்ப சலுகைக்கான சலுகை ஆவணம்/வேலைவாய்ப்பு குறிப்பில் ஒருங்கிணைந்த நிதிநிலை அறிக்கைகளை வெளிப்படுத்துதல், REIT/INVIT எந்த காலத்தைப் பொருட்படுத்தாமல். | 3.2.1 | 3.2.1 |
| 3. | தனித்தனி தணிக்கை செய்யப்பட்ட நிதிநிலை அறிக்கைகளை அணுகுவதற்கான REIT இன் / இன்விட்டின் வலைத்தளத்திற்கான இணைப்போடு, பின்தொடர்தல் சலுகையைப் பொறுத்தவரை தணிக்கை செய்யப்பட்ட ஒருங்கிணைந்த நிதிநிலை அறிக்கைகளின் வெளிப்பாடு | 3.2.2 | 3.2.2 |
| 4. | SEBI (மூலதனம் மற்றும் வெளிப்படுத்தல் தேவைகள் வெளியீடு) விதிமுறைகள், 2018 உடன் பின்தொடர்தல் சலுகைக்கான சார்பு வடிவ நிதிநிலை அறிக்கைகளைத் தயாரிப்பதற்கான வெளிப்பாடு மற்றும் கொள்கைகளை சீரமைத்தல். | 3.2.3,
3.24 முதல் 3.28 வரை |
3.2.3, 3.24 முதல் 3.28 வரை |
| 5. | சலுகை ஆவணம்/வேலைவாய்ப்பு குறிப்பில் கணிப்புகள் குறைந்தது மூன்று முழு நிதி ஆண்டுகளை உள்ளடக்கும் என்ற தெளிவை வழங்குதல் | 3.6 | 3.6 |
| 6. | நிகர விநியோகிக்கக்கூடிய பணப்புழக்கங்களைக் கணக்கிடுவதற்கான கட்டமைப்பு. | 3.18 | 3.18 |
| 7. | ‘நியாயமான மதிப்பில் நிகர சொத்துக்களின் அறிக்கை’ வெளியிடுவதற்கான வடிவமைப்பைத் திருத்துதல். | 3.21.5 | 3.21.5 |
| 8. | நிதித் தகவல்களைத் தயாரிப்பதற்கான நோக்கத்திற்காக யூனிட் மூலதனத்தை ஈக்விட்டியாக வகைப்படுத்துவதில் தெளிவுபடுத்துதல். | 3.23 | 3.23 |
| 9. | கடன் பத்திரங்களின் வெளியீட்டின் வருமானத்தை அரை வருடாந்திர அடிப்படைக்கு பதிலாக காலாண்டு அடிப்படையில் பயன்படுத்துவதில் விலகல் அறிக்கையை சமர்ப்பிப்பதற்கான நேர இடைவெளியைக் குறைத்தல் | 4.18.1.B) | 4.18.1.B) |
| முதலீட்டாளர் பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகள் | |||
| 1. | SEBI (மூலதனம் மற்றும் வெளிப்படுத்தல் தேவைகள் வெளியீடு) விதிமுறைகள், 2018 மற்றும் SEBI (பட்டியல் கடமைகள் மற்றும் வெளிப்படுத்தல் தேவைகள்) விதிமுறைகள், 2015 க்கு ஏற்ப, சலுகை ஆவணத்திலும் தொடர்ச்சியான அடிப்படை இடுகை பட்டியலிலும் அமுக்கப்பட்ட நிதிநிலை அறிக்கைகளை வெளியிடுவதற்கான விருப்பத்தை நீக்குதல். | விடுபடுதல் பாரா 3.3.2 மற்றும் 4.5.1 முதன்மை சுற்றறிக்கை |
மாஸ்டரின் பாரா 3.3.2 மற்றும் 4.5.1 ஐ விடுபடுதல்
வட்ட |
| 2. | சலுகையைப் பின்தொடர்வதற்கான சலுக ஆவணத்தில் வெளிப்படுத்தல்கள். | 3.29 முதல் 3.34 வரை | 3.29 முதல் 3.34 வரை |
| 3. | REIT களுக்கான நிதி முடிவுகளுக்கான வெளிப்படுத்தல் தேவைகளை சீரமைத்தல் மற்றும் SEBI (பட்டியல் கடமைகள் மற்றும் வெளிப்படுத்தல் தேவைகள்) விதிமுறைகள், 2015, காலாண்டு முடிவுகளை வெளிப்படுத்த கட்டாயப்படுத்துதல், வெளிப்படுத்தலுக்கான காலக்கெடு, தணிக்கை / நிதி முடிவுகளை மதிப்பாய்வு செய்தல், பிரிவு தகவல்களைத் தயாரித்தல் போன்றவை. | 4.1, 4.2, 4.5 மற்றும் 4.8 |
4.1, 4.2, 4.5 மற்றும் 4.8 |
| 4. | தொடர்ச்சியான வெளிப்படுத்தல் தேவைகளின் ஒரு பகுதியாக நிதிநிலை அறிக்கைகளைத் தயாரிப்பதற்காக நிறுவனங்கள் சட்டம், 2013 (சில விதிவிலக்குகளுடன்) இன் அட்டவணை III இன் பொருந்தக்கூடிய தன்மையை கட்டாயப்படுத்துதல். | 4.5.2 | 4.5.2 |
| 5. | நிதி முடிவுகளின் ஒரு பகுதியாக நிகர கடன் விகிதத்தை வெளிப்படுத்த கட்டாயப்படுத்துதல் மற்றும் அதன் வெளிப்பாட்டிற்கான வடிவத்துடன். | 4.6.5 | 4.6.6 |
| 6. | எந்தவொரு நிலுவையில் உள்ள கடன்களிலும் REIT/INVIT க்கான சில நிதி விகிதங்களை வெளிப்படுத்த கட்டாயப்படுத்துதல். | 4.18.2 | 4.18.2 |
2. பொது கருத்துகள்
2.1. பின்வரும் இரண்டு வரைவு சுற்றறிக்கைகளில் பொது கருத்துக்கள் அழைக்கப்படுகின்றன:
2.1.1. “மதிப்பாய்வு – (அ) சலுகை ஆவணத்தில் நிதித் தகவல்களை வெளிப்படுத்துதல், மற்றும் (ஆ) ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகளின் (REIT கள்) தொடர்ச்சியான வெளிப்பாடுகள் மற்றும் இணக்கங்கள்” – இதை அணுகலாம் இங்கேஅருவடிக்கு மற்றும்
2.1.2. “மதிப்பாய்வு – (அ) சலுகை ஆவணம் / வேலைவாய்ப்பு குறிப்பில் நிதித் தகவல்களை வெளிப்படுத்துதல், மற்றும் (ஆ) உள்கட்டமைப்பு முதலீட்டு அறக்கட்டளைகளின் (அழைப்புகள்) தொடர்ச்சியான வெளிப்பாடுகள் மற்றும் இணக்கங்கள்” – இதை அணுகலாம் இங்கே.
2.2. கருத்துகள் / பரிந்துரைகள் மார்ச் 07, 2025 க்குள், ஆன்லைன் வலை அடிப்படையிலான படிவத்தின் மூலம் சமீபத்திய மூலம் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும், இது பின்வரும் இணைப்பைப் பயன்படுத்தி அணுகலாம்:
இங்கே கிளிக் செய்க
வரைவு சுற்றறிக்கைகளில் கருத்துகளைச் சமர்ப்பிக்கும் முன் மேற்கண்ட இணைப்பில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வழிமுறைகளை தயவுசெய்து செல்லுங்கள்.
2.3. உங்கள் கருத்தை (களை) வலை அடிப்படையிலான பொது கருத்துகள் படிவத்தின் மூலம் சமர்ப்பிப்பதில் ஏதேனும் தொழில்நுட்ப பிரச்சினை ஏற்பட்டால், நீங்கள் ஸ்ரீ பருன் குரானி, ஏ.எம் ((barung@sebi.gov.in) விஷயத்துடன் மின்னஞ்சல் மூலம் “மதிப்பாய்வு செய்வதற்கான வரைவு சுற்றறிக்கைகள் குறித்த கருத்துகளைச் சமர்ப்பிப்பதில் சிக்கல் – (அ) சலுகை ஆவணம் / வேலைவாய்ப்பு குறிப்பில் நிதித் தகவல்களை வெளிப்படுத்துதல், மற்றும் (ஆ) ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REIT கள்) மற்றும் உள்கட்டமைப்பு முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (அழைப்புகள்) ஆகியவற்றின் தொடர்ச்சியான வெளிப்பாடுகள் மற்றும் இணக்கங்கள்”.
வழங்கப்பட்டது: பிப்ரவரி 14, 2025
